公積金貸款利率降低銀行有調(diào)整。根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的通知，自2025年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。具體來說，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%?。此外，多家銀行已經(jīng)迅速落實(shí)了這一新政策。對(duì)于新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，即日起按新利率執(zhí)行;而對(duì)于存量住房公積金貸款，利率調(diào)整將于2026年1月1日起統(tǒng)一生效?。
公積金貸款中常見的誤區(qū)有哪些
1、公積金賬戶余額可做購房首付：很多人都認(rèn)為既然公積金可以用來支付購房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，也就是說購房者只有在購房后提供與購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
2、子女可以使用父母的公積金貸款：在住房公積金購房申貸問題上，子女和父母被視為兩戶人，二者之間是單獨(dú)分開的，所以子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。
3、裝修房子可以提取住房公積金：住房公積金僅用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取，而裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不可以的。
4、在結(jié)婚之前可提取配偶公積金：如果是為了償還購房貸款，那么要在雙方結(jié)婚滿一年后才可提取配偶公積金，如果是一次性購房的，則不能提取配偶的公積金，所以購房時(shí)間在結(jié)婚日期之前的是不能提取配偶公積金的。
申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)注意什么
1、賬戶是否正常：在申請(qǐng)前要確保自己的賬戶是正常的，如果公積金欠繳不超過3個(gè)月，視為正常繳存，如果超過3個(gè)月，則需要職工再連續(xù)繳存3個(gè)月以上才能視為正常繳存。
2、是否有其他貸款：很多人除了公積金貸款還會(huì)有車貸等，這些貸款的月還款額加起來應(yīng)不超過家庭收入的60%，如果月還款額過高，就會(huì)影響到住房公積金的貸款額度甚至不能貸款。
3、是否為他人做擔(dān)保：如果為他人做了公積金貸款擔(dān)保，那么擔(dān)保期間，你不能支取自己的住房公積金，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。如果是為他人做其他商業(yè)銀行貸款擔(dān)保，那么當(dāng)你申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，中心將視你的擔(dān)保額以及擔(dān)保狀態(tài)來認(rèn)定你的貸款資格和貸款額度。
4、征信是否有不良記錄：個(gè)人信用報(bào)告如果有逾期記錄，會(huì)影響辦理住房公積金貸款，因此貸款時(shí)一定要確保個(gè)人信用記錄良好，以免因不良記錄而影響貸款發(fā)放。
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