“沒想到退房這么難，等了這么長時間，說好的退款遲遲沒有到賬。”西安市民孫先生無奈地說。
買房后發現有便宜“工抵房”
提出退房獲同意
5月8日上午，在位于西部大道附近的中糧大悅未來城工地旁，孫先生指著沿街的一棟樓告訴華商報大風新聞記者，這就是他購買的8號樓，房子已封頂。
孫先生說，自己快結婚了，決定買套新房，看了幾次，相中了中糧大悅未來城一期8號樓的一套高層，面積141平方米，優惠后每平方米單價1.8萬出頭，總價250多萬元，交了25.8萬余元的首付。
過了兩個月，他發現網上有售同樓同戶型房屋，說是“工抵房”，單價1.5萬元，算下來一套房子總價便宜了40多萬元。孫先生認為樓盤降價了，又了解到所購樓棟緊鄰一條道路，聽說有高壓線路，也擔心噪音。
孫先生說，考慮到種種不利因素，當時還沒有備案和網簽，只是付了一筆首付款，于是就向置業顧問提出退房，幾經交涉，售樓部同意退房，全額退回所交款項。今年2月28日，他填寫了退款申請，約定45個工作日內直接退款到銀行賬戶。
已辦好退款事宜
房款卻遲遲不入賬
記者在孫先生提供的一張制式退款申請表上看到如下內容：
××繳納了房款25.8萬余元，現因本人放棄選購指定商品房產品的權利，請于收到本申請，并已收回本人所持有的中糧大悅未來城項目申請書原件、收款憑證原件45個工作日內，違約金無扣除，將本人所繳納25.8萬余元直接退到以下銀行賬戶。申請書上有置業顧問及營銷總監等簽字，落款日期為2月28日。
終于辦好了退款事宜，孫先生以為很快就能拿到錢，不料一直沒動靜，每次問都說在走流程。如今已經5月份了，也到了約定的最后期限，還是看不到房款入賬，令人著急。
售樓部9日回復
會履行退款約定
記者和孫先生來到售樓部，置業顧問表示，此前就認識孫先生的女朋友，他們來買房時也推薦的是性價比高的房屋，后來提出退房，原本其中5萬元定金是不退的，考慮到業主特殊情況，項目最后也同意不扣除定金，全額退還所交房款，為其辦理了退房手續，流程走到了上級部門。但上級認為按規定應扣除違約金，項目一直在積極溝通，也希望盡快將錢如數退還，5月9日會給業主一個答復。
該樓盤是否如孫先生所說降價了？該置業顧問說，售樓部并未降價，目前高層售價仍是1.8到1.9萬元，節假日會有促銷活動。至于業主所說的便宜很多的“工抵房”，與售樓部無關，不清楚來源是否可靠。一般來說，“工抵房”房款不會像售樓部一樣交給監管賬戶，以前西安有些樓盤曾出現過“工抵房”騙局，建議業主謹慎考慮。
5月9日，孫先生告訴記者，售樓部回復他，會履行退款約定。 華商報大風新聞記者 李琳
來源：華商網-華商報
編輯：唐港
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