1、確定開發(fā)商完成初始登記：查看購房合同中對開發(fā)商辦理初始登記的約定，包括最后期限及通知義務等，明確開發(fā)商不及時辦理應承擔的賠償責任。
2、領(lǐng)取相關(guān)表格：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表。可以先向開發(fā)商詢問產(chǎn)權(quán)證的辦理部門，然后直接咨詢該部門，避免跑錯地方。
3、準備測繪圖(表)：測繪圖是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，通常可從開發(fā)商處獲取，也可由專門的測繪機構(gòu)出具。
4、填寫表格并準備文件：填寫相關(guān)表格，同時準備好購房合同、身份證明、契稅完稅或減免稅憑證、專項維修資金專用收據(jù)等文件。
5、提交申請材料：將準備好的材料提交給當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。
6、審核與公示：房地產(chǎn)管理部門對提交的材料進行審核，并進行一定時間的公示。公示期結(jié)束后，如無異議，則進入下一步。
7、繳納費用并領(lǐng)取房產(chǎn)證：審核通過后，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等相關(guān)費用，然后攜帶相關(guān)證件到指定地點領(lǐng)取房產(chǎn)證。
若房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，需要準備哪些材料
1、購房合同：包括商品房購房(預售)合同、聯(lián)機備案表原件(如為現(xiàn)房則無聯(lián)機備案表)以及實測面積差補充協(xié)議。
2、購房發(fā)票復印件：貸款購房的需提供首付款發(fā)票、貸款發(fā)票和實測面積補差款發(fā)票;全款購房的提供房款發(fā)票和實測面積補差款發(fā)票，如為現(xiàn)房則無面積補差款發(fā)票。
3、稅費繳納憑證：契稅完稅憑證，若開發(fā)商代收代繳專項維修資金則無需提供專項維修資金繳存憑證，否則需提供。
4、身份證明復印件：購房者本人身份證復印件，已婚的需提供夫妻雙方身份證;軍人需提供軍警身份證及軍官證。
5、戶口本復印件：已婚的需提供夫妻雙方戶口本，如有未成年子女也需提供其戶口本。對于普通居民戶口，一般要求提供“戶口本首頁 戶口本戶主頁 本人頁 本人變更頁”;集體戶口需提供“首頁復印件加蓋存檔單位公章 本人頁”。
6、婚姻證明：未婚的，本人戶口本婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣;已婚的提供夫妻雙方結(jié)婚證;離異的提供離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議，同時本人戶口本婚姻狀況欄應注明“離異”字樣;喪偶的提供配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄注明“喪偶”字樣。軍人結(jié)婚證上登記證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需由原部隊或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證與現(xiàn)身份證為同一人的證明，也可換領(lǐng)身份證號碼結(jié)婚證后提供復印件。
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