1、協商遷出?：首先可以嘗試與原房主協商，了解其不遷戶口的原因，并協商解決方案。例如，可以給予一定的時間期限和適當的經濟補償，促使其主動遷出戶口。這種方式的優點在于能夠通過和平的方式解決問題，避免了不必要的糾紛和法律程序，但其缺點是如果原房主不愿意配合，協商可能會陷入僵局，耗費大量的時間和精力?。
2、?申請強制遷出?：如果協商無果，可以向公安機關申請強制遷出。不同地區的具體政策和程序可能有所差異，一般需要提供相關的證明材料，如房屋產權證明、空戶口存在的證明等。公安機關在審核通過后，會按照規定程序將空戶口遷出。這種方式能夠有效解決問題，但程序相對復雜，可能需要較長的時間才能完成，并且需要滿足一定的條件?。
?3、辦理戶口凍結?：有些地方允許房屋產權人向公安機關申請對空戶口進行凍結，凍結后該戶口將無法進行除遷出以外的其他業務辦理，從而促使原房主盡快遷出。這種方式可以在一定程度上限制空戶口的影響，但并不能從根本上解決問題，而且可能會引發與原房主的矛盾?。
?4、法律訴訟?：由于戶口遷出涉及行政機關的職權，不屬于民事糾紛，法院不受理此類糾紛。但如果購房者與賣方提前有相關約定，賣方違約，購房者可以提起訴訟要求賣方承擔經濟損失并進行賠償?。
如何預防二手房交易后原房主不遷戶口
1、?簽約前核查戶籍?：在簽訂《房屋轉讓合同》前，購房者應前往房屋所在地的戶籍管理部門進行核實，確保房屋內沒有遺留戶口。如果原房主的戶口沒有提前遷出，要在合同中明確相關事宜?。
?2、購房合同中明確責任?：購房合同是房屋買賣權力與義務的保障。合同中應明確約定戶口遷移的時限及違約責任，例如在房屋產權過戶后的一定期限內(如30天或60天)完成戶口遷出手續，并設置違約責任，確保賣房人嚴格按照合同履行?。
?3、簽約后積極督促辦理手續?：購房者應主動督促原房主辦理戶口遷移手續。如果遇到原房東不配合遷移戶口的情況，可以向公安機關提出書面申請，提供相關證明材料，公安機關可以通過公告等方式告知原戶口人員?。
?4、預留部分尾款作為戶口遷出保證金?：在二手房交易過程中，可以預留一部分尾款作為戶口遷出保證金。等原房主把戶口遷出后再支付這部分尾款。如果對方遲遲不遷出戶口，可以按照合同約定追究其違約責任?。
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