租到隔斷房有安全隱患?,隔斷房存在結構安全問題、消防安全問題、影響居住體驗。隔斷房通常是通過私自建隔斷墻、私改房屋建筑結構,將一套住房分割成多個單間用于出租。
存在以下主要安全隱患:
?1、結構安全?:隔斷房多采用木板、紙板等材料,穩固性差,遇到撞擊或壞人闖入時,墻體容易損壞。這可能導致房屋結構不穩定,增加倒塌的風險?。
?2、電氣安全?:很多租客私拉電線,露在外的電線容易勾倒、破裂,造成觸電、短路事故。一旦發生火災,隔斷房改變了房屋原有的格局,逃生路徑受阻,危險系數上升?。
?3、消防安全?:隔斷房的消防設施可能不完善或失效,如消防器材箱柜門缺失、消防水帶布滿污漬與霉斑等。這些問題在火災發生時可能無法及時應對,增加火災風險?。
?4、居住體驗?:隔斷房的墻壁不隔音,影響居住者的隱私和休息。此外,隔斷房大多是違建,裝修質量差,可能出現甲醛超標、墻皮脫落等問題?。
租到隔斷房可以退房嗎
租到隔斷房可以退房,在退房時,租戶應注意保留相關證據,如房屋現狀照片、租賃合同、繳費憑證等,以書面形式向房東提出解除合同的意愿,并可先與房東協商退租,要求返還押金和剩余租金。協商不成時,可向住房租賃管理部門投訴,或通過仲裁、訴訟等途徑維護自己的合法權益。
具體分為以下幾種情況:
1、隔斷房違法或存在安全隱患:如果隔斷房不符合相關建筑安全標準,違反當地房屋租賃管理規定,如存在消防隱患、居住空間狹小等問題,或者改變原有房屋結構且未經報備,屬于違規行為,租戶有權解除租賃合同。即使承租人在訂立合同時明知該租賃物質量不合格,根據法律規定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,承租人仍然可以隨時解除合同。
2、房東隱瞞隔斷房事實:若簽訂租賃合同時,房東隱瞞房屋是隔斷房的事實,租戶在不知情的情況下簽訂合同,租戶可因房東的欺詐行為,以違背真實意思表示為由解除合同。
3、合同有相關約定:如果租房合同中明確約定了租戶在特定情況下(如房屋為隔斷房)擁有解約權,那么租戶可按照合同約定解除合同并退房。
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