房貸還不上時，?不可以直接單方面將房子“給”銀行?，但可通過法定程序處置房產。當借款人連續多月無法償還房貸時，銀行有權依據貸款合同向法院申請拍賣抵押房產。拍賣所得優先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分返還借款人。若拍賣款不足以覆蓋債務，借款人仍需補足差額。
部分情況下，借款人可與銀行協商以房產抵償債務(需銀行同意并完成法定程序)，但銀行通常更傾向于通過拍賣收回資金。
房貸還不上有什么辦法解決
如果房子房貸還不起了，可以考慮以下幾個途徑：
1. 與銀行協商。主動聯系貸款銀行，向銀行說明自己目前的經濟困境，例如失業、突發重大疾病等導致還款困難，請求銀行調整還款計劃。銀行可能會同意延長貸款期限，這樣每月還款金額會降低;或者給予一定期限的寬限期，在寬限期內只需還利息或者少量本金。
2. 出售房產。如果確實無法承擔房貸壓力，且預計未來一段時間內經濟狀況難以改善，可以考慮出售房子。用售房所得款項償還銀行剩余貸款本金、利息以及相關費用，剩余部分歸自己所有。
3. 尋求親友幫助。可以向親友借款先償還房貸，之后再逐步歸還借款，但這種方式可能會涉及到復雜的人際關系處理。
4. 考慮轉按揭。如果有符合條件的第三方愿意承接房貸，可以辦理轉按揭手續，但這種方式目前在實際操作中可能會受到一些限制。
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