按揭買房可以做抵押貸款。因為一般來說，貸款買的房子，即按揭房，是已經將房屋產權抵押給銀行的。在貸款未還清前，房主對房屋只有使用權而沒有完全的產權，因此不能直接進行抵押貸款。然而，在某些情況下，按揭房也可以再次用于抵押。
二次抵押房屋貸款流程
1、聯系銀行：首先，業主需要聯系銀行并提交相關的申請材料，包括個人身份證明、房產證明、貸款余額證明等。
2、房屋重新評估：銀行會根據業主已經繳納的本金和利息，對房屋進行重新的價值評估。評估價格的基礎上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。業主需要提供房屋產權證明、建筑面積和房屋位置等相關信息。
3、審批：銀行會根據業主的信用記錄和還款能力等因素進行審批。審批通過后，銀行會向業主提供二次抵押房屋貸款。
4、簽訂合同：業主需要和銀行簽訂二次抵押房屋貸款合同，明確還款期限、還款方式、利率等貸款相關條款。
5、辦理抵押手續：銀行要求業主把房屋產權證書和抵押物權證書等相關材料交給銀行，同時辦理相應的抵押手續。
6、放款：銀行會在業主抵押的房屋上設置抵押權，向業主提供貸款。貸款會根據約定的還款方式和時間進行還款。
房產再次抵押貸款需要注意什么
1、風險：二次抵押房屋貸款需要把房屋作為抵押物，如果還款不及時或者不能按照合同約定的要求進行還款，銀行有權基于合同中的條款對房屋進行強制執行，這將對業主造成極大的經濟損失。
2、利率：二次抵押房屋貸款的利率通常會高于首次貸款利率，因為銀行會增加貸款風險補償費用等相關成本。業主在簽訂貸款合同時需注意貸款利率的選擇以及相關費用的計算。
3、還款能力：業主在申請二次抵押房屋貸款時需要考慮自身的還款能力。業主需要根據自身的經濟狀況和財務狀況來確保能夠按時還款，避免因還款困難而導致的巨大經濟損失。
4、涉及的費用：二次抵押房屋貸款還需要考慮相關費用，如貸款手續費、評估費、抵押登記費等。業主需要提前了解這些費用，避免因為費用問題導致業主無法及時獲得貸款。
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