1、申請公積金貸款：借款人向住房資金管理中心提出公積金貸款申請，提交購房合同、身份證、公積金賬號等資料。
2、銀行審核：公積金管理中心審批通過后，借款人憑相關資料前往合作銀行申請配套的商業貸款，銀行會對借款人的資信、還款能力等進行審核。
3、簽訂合同：銀行審批通過后，借款人分別與公積金管理中心和銀行簽訂借款合同、抵押合同等。
4、辦理擔保手續：借款人到產權部門辦理貸款擔保手續，可選擇抵押或質押等方式。
5、辦理保險手續：完成擔保手續后，借款人需辦理房屋保險手續，并將相關資料交貸款銀行。
6、簽訂還款協議：借款人與銀行簽訂《劃款扣款協議書》，約定還款方式和時間。
7、貸款發放：銀行按照協議將組合貸款劃入指定賬戶。
組合貸款買房的好處有哪些
1、貸款額度更高
組合貸款將公積金貸款和商業貸款相結合，能夠滿足更高的購房資金需求。對于公積金貸款額度不足以支付購房款的情況，通過商業貸款補足差額，從而獲得更高的總貸款額度。
2、貸款利率適中
組合貸款的利率介于公積金貸款和商業貸款之間。公積金貸款部分享受低利率，商業貸款部分則補充資金缺口。相比純商業貸款，組合貸款可以顯著降低利息支出，減輕還款壓力。
3、節省購房成本
由于組合貸款綜合了公積金貸款的低利率優勢，購房者在長期還款過程中能夠節省不少利息支出。例如，貸款200萬元、20年的組合貸款相比純商業貸款，總利息可以節省約18.8萬元。
4、靈活性高
組合貸款允許購房者根據自身情況靈活選擇公積金貸款和商業貸款的比例。在公積金貸款額度用足后，剩余部分通過商業貸款補足，購房者可以根據自己的還款能力和資金需求進行合理分配。
5、提升購房能力
對于高房價地區，組合貸款能夠有效提升購房者的購房能力。購房者可以利用公積金貸款的低利率優勢，同時通過商業貸款解決資金缺口，從而購買到更心儀的房子。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
