房屋交付時可以代辦按手印，但需滿足特定條件。?
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果當事人因特殊原因(如身體障礙)無法自行按手印，可以請人代為操作。然而，為了確保合同的真實性和合法性，代按手印的過程應(yīng)當進行充分的記錄和證明?。此外，如果經(jīng)過當事人的明確同意，并且該行為不屬于必須由本人親自實施的行為，那么代替按手印是合法的?。
需要注意的是，未經(jīng)授權(quán)擅自代按手印可能構(gòu)成無權(quán)代理，若給他人造成損失，需承擔相應(yīng)賠償責任，嚴重時可能涉嫌違法犯罪?。因此，代辦按手印必須基于當事人的明確同意，并且要確保該行為在法律和合同規(guī)定中是被允許的?。
房屋交付的主要事項有哪些
?房屋交付的主要事項包括以下幾個方面?：
?1、資料準備與費用核算?：在接到交房通知后，購房者需要準備身份證、戶口本、購房合同、付款憑證、契稅完稅證明等一系列文件。這些資料是證明購房者身份與購房合法性的關(guān)鍵依據(jù)，務(wù)必確保其完整、準確且有效?1。同時，要對交房時需繳納的各項費用進行提前核算與準備，包括房屋尾款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費預(yù)繳等?。
?2、查驗文件和手續(xù)?：在正式驗房前，購房者需要核對開發(fā)商提供的文件，包括《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《物業(yè)交接清單》等。如果開發(fā)商無法提供這些文件，建議暫時不要簽署交房確認書?。
?3、房屋結(jié)構(gòu)驗收?：進入房屋后，首先要對房屋主體結(jié)構(gòu)進行全面檢查，查看墻面、地面、天花板是否有明顯裂縫、空鼓、變形等問題。同時，檢查門窗的開合是否順暢、關(guān)閉是否嚴密，玻璃是否有破損、劃痕等?。
?4、設(shè)施設(shè)備查驗?：檢查水電設(shè)施是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象;檢查燃氣管道是否安裝牢固、有無泄漏;檢查各個房間的插座、開關(guān)、燈具是否通電，有無漏電現(xiàn)象?。
?5、面積誤差核對?：用卷尺測量房屋實際面積，核對是否與合同約定一致。根據(jù)法律規(guī)定，面積誤差超過3%需退補差價?。
?6、質(zhì)量問題處理?：如果在收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商處理。如果開發(fā)商的處理結(jié)果不滿意，可以要求解除購房合同或要求修復(fù)房屋并賠償損失?。
?7、新技術(shù)應(yīng)用?：一些地區(qū)如康巴什區(qū)推行電子化交房服務(wù)，業(yè)主通過掃描專屬二維碼可以獲取房屋的“數(shù)字檔案”，包括戶型圖、工程五證、地基與基礎(chǔ)驗收等信息，提供透明化、便捷化的住房服務(wù)?。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
