?1、水電系統檢查?：
?電路隱患?：檢查配電箱線路是否老化、雜亂，空氣開關是否正常工作，插座是否通電，電線是否為銅芯線等?。
?水路隱患?：確認水管材質，檢查接口處是否有銹蝕或滲水痕跡，進行水壓測試，確保水管無滲漏?。
2、?房屋結構安全檢查?：
?墻體與裂縫?：檢查墻體是否有裂縫，特別是斜向裂縫、貫穿性裂縫等結構裂縫需專業評估?。
?承重結構改動?：檢查是否有拆除承重墻、在梁柱打孔等違規行為?。
?地面傾斜?：通過放置玻璃珠觀察地面是否傾斜，傾斜超過2cm/㎡需警惕地基問題?。
3、?滲漏問題排查?：
?重點區域檢查?：觀察天花板與墻面是否有水漬、霉斑，尤其衛生間頂部和外墻內側?。
?管道周邊檢查?：打開吊頂檢查排水管接口是否潮濕?。
?陽臺與飄窗?：潑水測試排水坡度，檢查外墻面是否有裂縫導致雨水倒灌?。
4、?其他易忽略項?：
?裝修隱蔽問題?：揭開地板或踢腳線，檢查是否有蟲蛀、腐爛;檢查吊頂內是否有漏水或電路問題?。
二手房漏水的影響有哪些
1、結構損壞與安全隱患?：長期漏水會導致房屋結構材料如木材、鋼材等因水分侵蝕而腐蝕、朽爛，進而影響房屋的整體穩定性。墻體在長時間接觸水分后，容易出現發霉、變色、開裂、脫落等問題，嚴重時可能導致墻體坍塌，威脅居住者的安全?。?
2、室內環境惡化與健康風險?：漏水導致的潮濕環境是霉菌和細菌的溫床，這些微生物會釋放有害物質，影響室內空氣質量，可能引發呼吸道疾病、皮膚病等健康問題。長期暴露在這樣的環境中，還可能加重哮喘等過敏癥狀?。此外，潮濕環境還容易滋生蚊蟲、蟑螂等害蟲，進一步惡化居住環境?。
?3、經濟損失與財產貶值?：漏水會導致水資源浪費，增加水費和能源消耗。維修漏水問題需要專業團隊修復，費用較高。如果漏水問題得不到及時解決，會加劇房屋結構的損壞，增加后續的修復成本和難度。嚴重的漏水問題還會導致房屋財產價值大幅下降，影響房屋的可售性和市場估值?。
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