房屋漏水有保修期。?根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，房屋漏水相關(guān)部位的保修期為5年。?若開發(fā)商在保修期內(nèi)未徹底解決問題(如反復(fù)維修仍漏水)，業(yè)主可依據(jù)合同或法律追責(zé)，但需提供證據(jù)。
房屋漏水原因都有哪些
1、房屋年代久遠(yuǎn)
房屋年代比較久的，防水材料就會(huì)老化失效。若是二手房，則房屋年代比較久，再來(lái)加上保養(yǎng)與維護(hù)不到位的，就會(huì)導(dǎo)致房屋的層防水材料損壞，引起房屋漏水問題。
2、材料很差
若是新房的話，也會(huì)面臨頂樓漏水的問題，因一些建筑商偷工減料，或用了一些劣質(zhì)防水材料，沒有居住多久就會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水問題。或者是因房屋頂層種了較多的植物，所以影響了防水材料效果。
3、人為破壞
業(yè)主使用不當(dāng)或隨意改裝，也會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)或是鄰居家出現(xiàn)漏水，這種一般都是人為造成的房屋漏水，但這種情況下開發(fā)商不承擔(dān)免費(fèi)維修的房屋。
房屋漏水怎么辦
1、先檢查屋頂漏水原因，若漏水處比較嚴(yán)重的情況下可找物業(yè)解決，或聯(lián)系專業(yè)的房屋滲漏機(jī)構(gòu)維修。
2、若漏水不嚴(yán)重，可在漏水處涂刷一層防水劑，就能直接解決房屋的漏水問題了。
3、可用水泥砂漿修補(bǔ)，攪拌均勻后直接抹到漏水位置即可。
4、聚合物水泥防水涂料這類防水材料主要以丙烯酸酯為主料，再加入水泥。擁有良好的耐水性、耐候性和成膜性等一些特點(diǎn)，非常適用于濕基施工。
5、高分子防水卷材屬于一種含有化學(xué)添加劑與填料的防水卷材，必須要通過不同的一些工藝進(jìn)行加工，因此它的防水效果也做的非常好。
6、特種防水防滲漿料屬于特種防水防滲漿料，材料無(wú)毒、綠色環(huán)保有很強(qiáng)的防水、抗?jié)B和耐高溫以及抗老化等特點(diǎn)，非常適用于處理混凝土砌體結(jié)構(gòu)的漏水難題。
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