北京公積金在外地買房可以貸款，但需要滿足一定的條件和遵循特定的流程。首先，申請(qǐng)人必須在戶口所在地購房，并且必須是所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。其次，申請(qǐng)人必須已經(jīng)連續(xù)正常繳納住房公積金至少六個(gè)月及以上。
此外，申請(qǐng)人及其配偶不應(yīng)存在未還清的住房公積金貸款。為了申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)人需要到北京公積金管理中心開具繳存證明，然后攜帶此證明到異地的公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
需要注意的是，不是所有地區(qū)都支持異地公積金貸款，因此需要提前確認(rèn)目標(biāo)地區(qū)是否接受此類貸款。如果異地不接受公積金貸款，申請(qǐng)人仍可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于購房，包括首付和償還本息等。
公積金貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些
1、不要在申請(qǐng)貸款前動(dòng)用公積金?。如果在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，公積金賬戶上的余額將為零，這將導(dǎo)致無法申請(qǐng)到公積金貸款?。
?2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款?。根據(jù)公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且還款金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額?。
?3、還貸有困難時(shí)尋求銀行幫助?。如果償債能力下降，導(dǎo)致還貸困難，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。如果銀行調(diào)查屬實(shí)且沒有拖欠應(yīng)還貸款本金和利息，銀行會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)?。
?4、貸款后出租住房要告知?。在貸款期間出租已抵押的房屋時(shí)，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人?。
?5、貸款還清后要撤銷抵押?。還清全部貸款本金和利息后，需持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?。
?6、保管好借款合同和借據(jù)?。這些文件是重要的法律文件，應(yīng)妥善保管，因?yàn)橘J款期限可能長(zhǎng)達(dá)30年?。
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