公積金貸款是先買(mǎi)房，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要提供首付款證明、購(gòu)房合同、銀行流水賬單，以及個(gè)人身份信息等材料，為此需要先將首付款支付后才能去申請(qǐng)貸款。不過(guò)公積金具體的貸款流程和條件可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。此外，貸款的額度、利率和還款期限等也可能會(huì)受到特定政策的限制。
公積金貸款買(mǎi)房流程
1、提出公積金貸款申請(qǐng)：如果需要使用公積金貸款，那么首先貸款者就需要向自己所處城市的公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審：當(dāng)公積金管理中心收到了貸款者的提出的貸款申請(qǐng)之后，就會(huì)對(duì)貸款者的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。
3、簽訂公積金貸款合同：當(dāng)貸款者通過(guò)了公積金中心那邊的審核之后，就會(huì)接到貸款承辦銀行的通知，此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
4、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)：在和銀行簽訂了貸款的合同之后，貸款者就需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但是在辦理的時(shí)候所產(chǎn)生的費(fèi)用需要貸款者自己承擔(dān)。
5、等待公積金貸款的劃撥：當(dāng)貸款者辦理好抵押登記的手續(xù)之后，并且借款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會(huì)按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入貸款者與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給貸款者。
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