不動產登記是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的行為。其目的是確保不動產權益的確定和保護，提供權屬證明，維護不動產市場的秩序和穩(wěn)定。?
不動產登記完成后，不動產登記機構會向權利人核發(fā)不動產權屬證書，即不動產權證。這個證書是權利人享有該不動產物權的證明，可以作為權利存在的證據(jù)。
關于不動產登記信息查詢，不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿，并提供查詢服務。這有助于保障權利人的合法權益，同時也有助于維護市場的透明度和公正性。
不動產登記的作用是什么
1、保護不動產權人的合法財產權
不動產登記是我國法律中規(guī)定確立的一項物權制度，通過登記確認不動產權利歸屬狀態(tài)，明確權利人的產權信息，從而保護其合法財產權。當不動產權利發(fā)生變動時，如買賣、贈與、繼承等，都需要進行登記，以確保權利人的權益不受侵害。
2、提高政府治理效率和水平
建立不動產統(tǒng)一登記制度，可以理順部門職責關系，整合不動產登記職責，促進政府職能轉變，提高辦事效率。統(tǒng)一登記后，可以大大減少政府行政成本，避免“證出多門”導致的產權不清、重復登記、錯漏登記等問題，提高政府的公信力。
3、減少權屬糾紛
不動產登記可以明晰不動產產權，避免因產權不清而引發(fā)的家庭矛盾、法律糾紛等。通過登記，可以明確不動產的權利人、共有狀況、權利類型、權力性質、用途、面積等信息，減少權屬爭議，保障交易安全。
4、保障不動產交易安全
不動產登記具有公示公信的效力，通過登記公示不動產權利變動狀況，可以保障不動產交易的安全。買受人在購買不動產時，可以查詢不動產登記簿，了解不動產的權利狀況，避免因權利瑕疵而遭受損失。
5、促進經濟發(fā)展
不動產登記制度的完善可以促進房地產市場的健康發(fā)展。一方面，通過登記明確產權，可以增強市場的透明度，提高市場交易的效率和安全性;另一方面，不動產登記信息可以作為金融機構評估貸款風險的重要依據(jù)，有助于金融機構更好地控制風險，支持房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展。
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