1、契稅：契稅的稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和面積有所不同。一般來說，普通住宅的契稅稅率為成交價的1.5%，非普通住宅的契稅稅率為3%，非住宅類房產(chǎn)的契稅稅率為5%。對于首套房且面積在90平米以下的，契稅稅率可能有所優(yōu)惠，具體需根據(jù)當?shù)卣叽_定。
2、印花稅：按照房價款的0.05%繳納，但自2009年以來，國家對于購買普通住宅的印花稅一般暫免征收。
3、權屬登記費及取證費：一般情況下在200元以內(nèi)，具體金額可能因地區(qū)而異。
4、房屋評估費：如果需要評估房屋價值，還需支付房屋評估費，一般為評估額的0.5%。
購買二手房的注意事項
1、不僅要看總價還要看單價。
按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價并不比相應地區(qū)的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。
2、不僅要看房齡還要看質(zhì)量。
一些購房者在購買二手房的時候，往往對于房齡比較關心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由于建樓盤 筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異。現(xiàn)實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。在選擇二手房的時候，購房者更須仔細考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。
3、不僅要看房子還要看物管。
要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時常發(fā)生。這會對購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業(yè)服務的質(zhì)量，以及自己對物業(yè)費的承擔情況。
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