國有土地是國家所有權(quán)的客體，指的是全民所有的土地，即中華人民共和國境內(nèi)，除了法律明文規(guī)定屬于集體所有的土地和屬于個人所有的宅基地、自留地、自留山等土地之外的土地。這些土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，具體則由各級人民政府及其自然資源主管部門進(jìn)行管理。
國有土地的范圍和特點包括：
1、?城市市區(qū)的土地?：從1982年以后建成的城市市區(qū)的土地，如果原為農(nóng)民集體所有，一般都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過國家建設(shè)征用集體土地的程序才能轉(zhuǎn)為國家所有。
?2、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地?：這些土地通過法律程序被國家征用或征購。
?3、國家依法征用的土地?：包括依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地。
4、?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的土地?：當(dāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民時，原屬于其成員集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有。
?5、因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地?：這些土地因國家組織移民或自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地也轉(zhuǎn)為國有。
國有土地的類型有哪些
1、土地性質(zhì)：
農(nóng)用地：直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。
建設(shè)用地：建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，涵蓋城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
未利用地：指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
2、土地使用類型：
土地劃撥：經(jīng)法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，土地使用者只需按照一定程序提出申請，無須向土地所有者交付租金及其他費用即可取得土地使用權(quán)。這種方式主要用于公共事業(yè)、國家重點建設(shè)項目等。
土地出讓：即國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓土地使用權(quán)的取得是有償、有期限的，并且是一種物權(quán)，受國家法律保護(hù)。土地使用權(quán)出讓的形式包含協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。
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