窗戶破了物業是否有責任，主要取決于窗戶的歸屬、損壞原因以及物業服務合同的約定。一般來說，如果窗戶屬于業主私有部分，且非因質量問題或公共區域維護不當導致破損，物業通常不承擔責任。然而，如果窗戶位于公共區域或損壞與物業公司的服務有關（如未盡到安全管理職責導致第三方損害），物業可能需要承擔一定的責任。此外，物業服務合同中若明確規定了物業公司對窗戶等公共設施的維護責任，且物業公司未能按約履行，也可能導致物業公司承擔責任。因此，在判斷物業是否對窗戶破損負有責任時，需要綜合考慮上述因素。
窗戶如何維護保養
窗戶的維護保養對于保持其良好狀態、延長使用壽命以及確保家居安全至關重要。以下是窗戶維護保養的三點簡述：
1、日常清潔：定期清潔窗戶是保持其良好狀態的關鍵。使用柔軟的布或海綿，配合溫水和中性清潔劑輕輕擦拭窗戶表面，去除灰塵、污垢和指紋等。對于玻璃部分，可以使用專門的玻璃清潔劑，避免使用含有研磨顆粒的清潔劑，以免劃傷玻璃表面。同時，注意清潔窗框和軌道，防止積塵和雜物影響窗戶的開啟和關閉。
2、定期檢查與緊固：定期檢查窗戶的五金配件，如把手、鎖扣、滑輪等，確保其完好無損且運作順暢。對于松動或損壞的配件，應及時修復或更換。同時，檢查窗戶的密封條是否老化或破損，如有必要，應及時更換以保持窗戶的密封性能。此外，還要檢查窗戶的固定螺絲是否松動，如有松動應及時緊固，確保窗戶的安全穩固。
3、避免過度使用與損壞：在使用窗戶時，應避免過度用力或不當操作，以免損壞窗戶或其配件。例如，在開啟或關閉窗戶時，應輕柔操作，避免使用蠻力。同時，注意避免在窗戶上放置過重或尖銳的物品，以免劃傷或壓壞窗戶表面。此外，在惡劣天氣條件下，如大風、暴雨等，應及時關閉窗戶并鎖好，以防止窗戶受損或發生安全事故。
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