1、信息不對稱風險：買賣雙方可能無法全面了解市場動態、房屋真實情況和交易流程等信息，導致決策失誤。
2、法律風險：交易過程中可能涉及復雜的法律條款和程序，如產權過戶、稅費繳納等，如果處理不當可能引發法律糾紛。
3、資金安全風險：買賣雙方直接交易可能面臨資金被挪用或欺詐的風險，特別是在支付定金或首付款時。
4、售后服務風險：如果房屋存在質量問題或需要維修等售后服務時，買賣雙方可能因缺乏專業指導和保障而陷入困境。
買房不通過中介交易的注意事項有哪些
1、了解房屋情況?：買方需要了解房屋的整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
?2、查檔?：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案，確保房屋沒有產權問題或被抵押等情況。
3、?簽訂合同?：如房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
?4、申請過戶?：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
?5、繳納稅費?：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如，房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
?6、辦理產權轉移過戶手續?：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
?7、付清所有房款領取房屋所有權證?：買方付清所有房款后，可以領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。
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