租用廠房,租賃合同中沒有規定由哪方承擔土地使用稅,請問土地使用稅如何
您好！根據《城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。若出租人在廠房所在地，則應由出租人繳納土地使用稅；若出租人不在廠房所在地，則由承租方繳納。關于繳納標準，具體參考當地稅務機關的管理辦法。可參考以下政策：《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字第015號）規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。租用房屋的土地使用稅理論上來說應該有土地使用權人自己交納，如果納稅義務人沒有履行納稅義務，租用房屋的當事人就有代為納稅的義務。其實，房東一般情況下都會把土地使用稅直接加在房租當中的，所以，房屋租賃所產生的土地使用稅實質上是承租人承受的。對于土地使用稅由承租方交。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
公司無償使用的房屋也要交房產稅和城鎮土地稅嗎?
是的，要交。房產稅和土地使用稅政策在實際實施時的判定基本類似房產稅的概念：一房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。土地增值稅、契稅：由于房東將房產提供給您的公司使用，房地產權屬沒有發生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。無償使用租賃合同是需要交稅的，無償使用租賃合同只是不需要相關的租金，對于其它的收益情況還是交納相關稅費的，公司企業在無償使用租賃合同的情況下，也要按照規定的標準向稅務部門申報稅費。無償租借使用合同需要交稅嗎?無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。擁有房屋所有權的，要交房產稅。擁有土地使用權的，要交城鎮土地使用稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的2征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12征收。企業無償借用他人的房產作為辦公場所可視同自用房產按規定繳納房產稅和土地使用稅。根據以上稅法規定，免費借用別的單位的辦公場所，按照個人房產作經營自用需要征收房產稅，按房產余值計算房產稅。
上海土地使用稅稅率是怎么規定的
上海城鎮土地使用稅稅率是每平方米30元到每平方米5元不等，其實這也很好理解的，在上海，北京，深圳這些一線城市，中心城區內的土地使用稅的稅率肯定就相對高一些。上海市政府目前將上海范圍內的土地劃分成了六個級別，從一級區域到六級區域，土地使用稅稅率逐步減少。土地使用稅上海青浦稅率是：土地使用稅每平方米年稅額5元至30元，土地使用稅按照當地的土地級別及相應的稅率征收。城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種資源稅。法律分析：上海市城鎮土地使用稅根據下列不同區域，分為六個納稅等級：具體稅率如下：一級區域，每平方米年稅額30元。二級區域，每平方米年稅額20元。三級區域，每平方米年稅額12元。四級區域，每平方米年稅額6元。五級區域，每平方米年稅額3元。上海土地使用稅在征收之前，納稅人需要進行納稅申報，然后按照流程納稅。在上海市使用土地建設廠房的企業，必須要每年度繳納土地使用稅，這是土地使用人的法定義務。按照上海市城鎮土地使用稅條例規定，上海市根據區域不同，稅率分為六個等級。
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