商品房和安置房區別有哪些?
安置房與商品房的區別如下：產權不同，安置房不是完全產權，而商品房是完全產權；質量不同，安置房建設利潤有限制，因此，建筑商能偷工減料，造成普遍上安置房的質量不如商品房；交易時間不同，不少安置房都有交易時間限制，而商品房沒有這方面的規定。商品房和安置房的區別商品房和安置房的區別是：土地來源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的；產權不同。安置房不是完全產權，而商品房是完全產權；質量不同。安置房的質量不如商品房；交易時間不同。土地來源的區別。產權的區別。質量的區別。交易時間的限制。交易限制的區別。享受權利的區別。安置房和商品房的區別主要就是以上幾點，其中二者大的區別是產權的不同。商品房和安置房的區別：定義不同；土地來源不同：安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。但安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
安置房與商品房的六大區別是什么
安置房與商品房的六大區別是什么安置房的房屋質量沒有商品房好。因為安置房的利潤被限制得比較死，因此很多建筑商會偷工減料，以此來增加利潤空間，所以大多數的安置房的質量都不如商品房。大部分的安置房都不屬于完全產權，而商品房具有完全產權。產權不同，大部分安置房并不是完全產權，而商品房是完全產權，具有房屋權和土地使用權；質量不同，安置房的房屋質量一般比商品房要差一些；風險不同，安置房交易的風險比商品房要大。價格不同，安置房比商品房便宜。區別安置房相對于商品房來說質量比較低安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。安置房和商品房的區別主要體現在品質、產權比出讓金繳納、產權登記、交易規則和交易規則方面。指的是因城市規土地開發等原因進行的拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋。而商品房是可在市場上自由交易、不受政府政策限制的各類商品房屋。
安置房有了房產證是不是就和商品房一樣了
安置房只有居住權，沒有買賣權，不過拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，也可以進行上市交易。商品房可以隨意交易。找法網提醒，安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。安置房五年后和商品房是不一樣的，因為兩種房屋從本身來講房屋的性質有不同，并不會因為年限而發生變化，大多數的安置房土地使用產權不夠完整，所以即使安置房5年后有產權，但交易后仍然不是商品房，商品房從建成之后就擁有完整的產權可以即刻上市交易，完成房款的交易之后，就能夠辦理產權的變更手續。不一樣，安置房即使有房產證，與一般商品房還是有區別的。安置房的土地性質是劃撥，一般都不是完全產權，在交易年限上也有限制，一般規定安置房在幾年內不得上市轉售。但商品房就是完全產權，且交易方面只要符合城市規定就可以上市交易。
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