國有劃撥出讓金怎么算
劃撥土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。具體的出讓金數額，需要經有資質的評估機構進行價值評估確定。土地者需要在土地出讓后的60日內繳納出讓金。土地劃撥轉成出讓費用按照標定地價的一定比例計算，確定的比例不得低于標底地價的40%，標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門核定。根據規定，劃撥土地的出讓金由市、縣人民政府土地管理部門代表政府收取。國有土地出讓金的計算標準是按照實際的土地出讓的情況來進行確定。劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。劃撥土地出讓金計算標準是：委托土地估價機構的按評估價的40%計算；成交價不低于基準地價的按成交價40%的標準計算，成交價低于基準地價的按全部地價40%計算；劃撥土地按基準地價的40%計算。
唐山市城鎮國有土地使用權出讓轉讓管理條例修正案(1997)
第三十九條修改為：“土地使用權抵押時，抵押雙方應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規及出讓合同的規定。抵押雙方應當持抵押合同到市、縣（市）人民政府土地管理、房產管理部門辦理抵押登記。”刪去第四十九條。第一章總則第一條為加強對國有土地的管理，維護土地市場秩序，保護國有土地權利人的合法權益，保障土地資源的合理開發利用，促進城鎮建設和經濟發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。有效。城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例還在生效。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是1990年5月19日由國務院令第55號發布，自發布之日起施行。為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。《唐山市城市供水管理條例》第三十七條第十項。《唐山市漢語言文字應用管理辦法》第十五條。《唐山市城市規劃管理條例》第三十七條。《唐山市城鎮國有土地使用權出讓轉讓管理條例》第五十一條。《唐山市陡河水庫飲用水水源保護區污染防治管理條例》第三十一條。
貴州省實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦
第一章 總則第一條 為合理開發、利用城鎮國有土地，加強城鎮國有土地使用權出讓和轉讓管理，促進城市建設和經濟發展，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，結合我省實際，制定本辦法。第一章 總則第一條 為合理利用和開發、經營土地，改革城鎮國有土地使用制度，促進我區對外開放和經濟發展，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）制定本辦法。第二條 我區按照所有權和使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度。中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第三章主要涉及土地使用權的轉讓相關法規。第十九條規定了土地使用權轉讓的定義，即土地使用者通過出售、交換或贈與將土地使用權轉給他人。但前提是必須在土地使用權出讓合同規定的時間和條件下進行開發和利用，否則轉讓行為無效。為改革城鎮國有土地使用體系，以高效開發、利用和經營土地，同時加強土地管理，推動城市建設和經濟發展，中華人民共和國制定并實施了本暫行條例。根據條例，國家實行所有權與使用權分離，將城鎮國有土地使用權的出讓和轉讓作為主要制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施的管理則有別于此原則。
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