民法典空置房物業(yè)費70%的規(guī)定
民法典物業(yè)費空置房收費標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)費的70%，當(dāng)事人另有約定的除外。房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業(yè)沒有特殊約定的情況下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物業(yè)服務(wù)費。空置房物業(yè)費可以按70%交納。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?按規(guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費,或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。空置房物業(yè)費70%的規(guī)定是指，對于空置房屋，業(yè)主應(yīng)按照房屋原物業(yè)費的70%繳納物業(yè)費用。這一規(guī)定的實施是為了確保物業(yè)服務(wù)能夠正常運轉(zhuǎn)，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。具體解釋如下：空置房物業(yè)費70%的規(guī)定源于物業(yè)管理條例。民法典物業(yè)費空置房收費標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)費的70%。房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。
空置房的業(yè)主補繳物業(yè)費有哪些規(guī)定
剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費。不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費。房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。由于開發(fā)商交房不準(zhǔn)時或房子已交房，但開發(fā)商未賣出，物業(yè)費由建設(shè)商承擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。如果業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付。如果合理期限屆滿仍不支付，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。空置房物業(yè)費的規(guī)定：對于空置房，物業(yè)費的規(guī)定一般是按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定全額交納。這是因為物業(yè)公司仍然需要對空置房進(jìn)行基礎(chǔ)服務(wù)，如清潔、綠安保等。這些服務(wù)不會因為房屋空置而減少，因此業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的費用。空置房物業(yè)費的規(guī)定是，只要是沒有及時的入住而且也連續(xù)六個月以上的，那么就會按百分之七十來進(jìn)行支付，或者是按照當(dāng)?shù)販p免物業(yè)費的規(guī)定來進(jìn)行處理，但對于未入住也是不能拒絕支付這筆費用的。已經(jīng)交付房屋的空置房物業(yè)費收取方式在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。
浙江省最新物業(yè)管理條例對空置房物業(yè)費的收取有規(guī)定嗎
沒有規(guī)定空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。也就是說，如果房子空置，就要交物業(yè)費。業(yè)主不能以不享受物業(yè)服務(wù)為由拒絕付款。根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的70％支付，合同另有約定的，從其約定。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。對長期空置的房屋從房東收房之日起需要交納物業(yè)費。法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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