我國多地政策頻出,“學(xué)區(qū)房”這是要降溫了嗎?
新學(xué)年臨近，隨著上海、深圳、成都等城市加快學(xué)區(qū)改革，施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進(jìn)基礎(chǔ)教育公平，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降溫跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，仍需多措并舉，持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面，淡化學(xué)區(qū)房概念，讓教育和住房均回歸本位。我認(rèn)為學(xué)區(qū)房肯定是要降溫，因?yàn)樵谶@么多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中，學(xué)區(qū)房一直是很多家長的首選，并且學(xué)區(qū)房也是高房價(jià)的走向之但從現(xiàn)在的這個(gè)發(fā)展趨勢(shì)來看，學(xué)區(qū)房概念已經(jīng)根深蒂固，不僅僅會(huì)對(duì)房價(jià)直接造成影響，甚至還會(huì)給孩子的教育帶來很關(guān)鍵的作用，所以在房地產(chǎn)當(dāng)中學(xué)區(qū)房價(jià)格一直是居高不下的。學(xué)區(qū)房降溫了嗎新學(xué)年臨近，一些地區(qū)學(xué)區(qū)房已出現(xiàn)降溫跡象。嚴(yán)躍進(jìn)指出，今年各地學(xué)區(qū)房管控的動(dòng)作確實(shí)比較多，尤其是大城市，在多校劃片入學(xué)、生源均衡限制學(xué)區(qū)時(shí)限、排序入學(xué)、防范學(xué)區(qū)炒作等方面都有各類動(dòng)作。另外需要看到，學(xué)區(qū)房的炒作分為一二手房。他預(yù)計(jì)5月份后各地嚴(yán)管方面，會(huì)有幾個(gè)重要的動(dòng)作。
慘烈!深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房大跌500萬流拍
在史上最嚴(yán)調(diào)控政策的影響下，深圳的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯降溫現(xiàn)象，一些原本備受追捧的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房也遭遇了無人問津的尷尬局面。近期，在京東拍賣平臺(tái)上，一套深圳頂級(jí)學(xué)區(qū)房的拍賣遭遇流拍，其起拍價(jià)較市價(jià)低了500萬元以上。 蓬房可以咨詢一下廣州恒諾篷房技術(shù)有限公司，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷北美、南美、澳大非洲、歐洲、東南亞等76個(gè)國家。現(xiàn)已與多家企業(yè)保持著長期的合作關(guān)系，服務(wù)放心周到。多年來，公司以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、合理的價(jià)格和良好的服務(wù)獲得了廣大客戶的贊賞。想了解更多相關(guān)信息，歡迎致電咨詢。但近期，深圳學(xué)區(qū)房的熱度明顯降溫。在此前，深圳優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房百花片區(qū)的長城花園，一套7平米的房子起拍價(jià)為1084萬元，單價(jià)在10萬元，遭遇了流拍。在京東拍賣上，一套更加昂貴、堪稱深圳頂級(jí)的學(xué)區(qū)房，同時(shí)與市價(jià)相差500萬元以上的竟也遭遇了流拍。而現(xiàn)在深圳的學(xué)區(qū)房呢，進(jìn)行了一個(gè)降價(jià)，但是沒想到這已經(jīng)屬于是頂級(jí)的學(xué)區(qū)房，都已經(jīng)降價(jià)了，價(jià)格現(xiàn)在已經(jīng)是500萬，但是卻還賣不掉。
深圳學(xué)區(qū)房熱度明顯降溫,學(xué)區(qū)房為何會(huì)遭到慘烈殺價(jià)?
大學(xué)區(qū)制度讓學(xué)區(qū)房的房價(jià)迅速降溫。在八月份深圳市關(guān)于大學(xué)區(qū)制度開始公開征求意見，這樣的制度也使得將好幾所學(xué)校畫到一個(gè)比較大的片區(qū)內(nèi)，在這個(gè)片區(qū)的居民可以選擇這幾所學(xué)校的任意，一所去上學(xué)，這也使得那些名牌學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房熱度減了很多。深圳學(xué)區(qū)房之所以殺價(jià)慘烈，最主要的原因就在于學(xué)位將跟大學(xué)區(qū)匹配，這也就意味著所謂的學(xué)區(qū)房將不復(fù)存在，最起碼也會(huì)讓所謂的學(xué)區(qū)房優(yōu)勢(shì)淘汰。綜合以上種種，深圳學(xué)區(qū)房慘遭殺價(jià)并且當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)格走向也不太好、消費(fèi)者熱情也不高，最主要就是因?yàn)樯钲跀M推出大學(xué)區(qū)招生計(jì)劃，這也就意味著學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)不再。還有一個(gè)原因，可能就是因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)大量的推出了這種招生辦學(xué)的一個(gè)管理模式，所以說這也是為了合理均衡的一個(gè)優(yōu)化這種教育資源導(dǎo)致很多的家長們害怕在這個(gè)學(xué)校上不了學(xué)，所以對(duì)于學(xué)區(qū)房也是在觀望當(dāng)中。來購買相應(yīng)的學(xué)區(qū)房，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠獲取該學(xué)校的一個(gè)錄像名額，但是這是之前的一個(gè)現(xiàn)象，就在最近深圳的學(xué)區(qū)房熱度明顯下降，一些價(jià)格特別低的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房也是沒有任何人去購買，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房已經(jīng)遭到了非常慘烈的殺價(jià)。
北京從嚴(yán)懲處炒作學(xué)區(qū)房,學(xué)區(qū)房要降溫了嗎?
在教育資源托底下，北京的學(xué)區(qū)房并不會(huì)出現(xiàn)長期降溫的情況。北京學(xué)區(qū)房是和北京雄厚的教育資源掛鉤的產(chǎn)物，其實(shí)在這件事情上反映的是各地區(qū)教育資源極不平均的真實(shí)情況，如果各地區(qū)教育資源處于較為平衡的狀態(tài)，那么北京學(xué)區(qū)房自然也沒有了炒作價(jià)格的底氣以及資本。此次北京相關(guān)部門從嚴(yán)懲處炒作學(xué)區(qū)房問題，已經(jīng)說明了在不遠(yuǎn)的未來國家各地都將采取各種措施來規(guī)范學(xué)區(qū)房問題，相信未來的學(xué)區(qū)房問題一定能夠被有效的解決。因此在我們平時(shí)的生活中，我們也應(yīng)該要更多的去關(guān)注這方面的問題，尤其是對(duì)于這種國家嚴(yán)厲的懲處。這種炒作學(xué)區(qū)房的這種現(xiàn)象，我覺得這種做法是非常合理的，同時(shí)也是從我們的實(shí)際出發(fā)。4月22日，北京市住建委還宣布從即日起進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作，對(duì)近期群眾反映強(qiáng)烈的機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴(yán)懲處，規(guī)范市場(chǎng)秩序。最近國家大力抵制炒房現(xiàn)象，而北京鹽城炒房炒學(xué)區(qū)房，這種做法是迎合了國家的宣傳，國家現(xiàn)在開會(huì)就對(duì)房價(jià)問題進(jìn)行了深刻的討論，得出的結(jié)論就是一定要抵押房價(jià)，而在我所在的地區(qū)，房價(jià)問題還是比較健康的，不像許多城市是病態(tài)的，病態(tài)的房價(jià)上漲勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致人們的反感。
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