什么是國有劃撥土地
法律主觀：根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。國有劃撥土地屬于國有土地。國有劃撥土地的概念是國家機關的土地，用于軍事的土地，禪師基礎設施的土地，公益事業的土地，國家重點扶持的交通還有水利的基礎設施的土地等土地還有其他的法律規定的土地都是國有劃撥土地。國家無償劃撥給單位或個人使用的土地叫國有劃撥土地。國有劃撥土地：由于建筑物所占用的土地是隨建筑物走的（俗稱“地隨房子走”），即動遷時只有對于房屋或其他建筑物、地上物的補償，沒有土地補償項。所以，這“劃撥”和“出讓”在動遷補償時沒有區別。法律分析：國有土地劃撥是指經縣級以上人民政府的批準，將土地無償或者交納補償費后交給使用人使用的行不，而出讓上指使用人向國家交納出讓金后取得土地使用權。
國有劃撥是什么意思?
國有土地劃撥是指由國家或政府部門將其所有的土地，劃撥給其他單位或個人使用或經營的一種行為。劃撥方式一般分為兩種：一種是免費劃撥，即不收取劃撥費用，另一種是有償劃撥，即需要支付一定的劃撥費用。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。一般而言，劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。劃撥土地是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。劃撥土地實際上就是無償獲得土地的使用權，由于沒有花錢就能拿到使用權因此在這樣的土地上建造的房屋一般而言價格是相對比較低廉的。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地，劃撥土地的性質一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質的房屋，例如小產權房、單位福利房等。
國家劃撥的土地使用權可以轉讓嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。法律分析：劃撥土地使用權是不得轉讓的，這是國家法律、行政法規的強制性規定，且是屬于效力性的強制性規定，不得違反。劃撥土地使用權，是指土地使用人通過除出讓土地使用權以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權。在我國的法律框架內，國有劃撥土地是允許轉讓的。然而，通過行政劃撥方式獲取的土地使用權通常不被允許自由轉讓，除非滿足特定條件并獲得市、縣人民政府土地管理部門的批準。土地使用權的持有人必須是公司、其他經濟組織或是個人。土地使用者需要擁有國有土地的使用權。劃撥土地使用權可以轉讓嗎律師解可以轉讓，但應符合《城市房地產管理法》第三十九條的規定，其中規定了以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓房地產開發項目時應具備的條件。對于以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目，要轉讓的前提是必須經有批準權的人民政府審批。
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