公共維修基金，是保障住宅小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的重要資金。以下是對公共維修基金相關(guān)知識的詳細(xì)介紹。
1.公共維修基金的新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
多層住宅的公共維修基金為每平米100元。
高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的公共維修基金為每平米150元。
高層框剪結(jié)構(gòu)的公共維修基金為每平米200元。
根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本，公共維修基金的具體數(shù)額也會有所不同。2.公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)
高層住宅（含帶電梯的多層）的首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為90元/平方米。
多層住宅（含別墅）的首期專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米。3.公共維修基金的繳納方式
公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)不同的房屋面積來確定。
多層住宅按照58元每平方米繳納。
多層住宅及較高層按照66元每平方米繳納。
對于高層住宅（十二層以上），按118元/平方米交存。4.不同地區(qū)和房屋類型的收費(fèi)情況
有些地區(qū)按照總房款的比例來收取公共維修基金，一般為總房款的2%～3%。
也有按照房屋面積來收取的情況，如7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。5.公有住房的維修基金籌集
對于公有住房，售房單位和購房者需要雙向籌集維修基金。
所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。6.維修基金2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/平方米交存。
有電梯的房屋，按65元/平方米交存。
維修資金使用后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主應(yīng)交存的首期交存數(shù)額。7.單位售賣公房的公共維修基金
單位售賣公房的公共維修基金由售房單位和購房職工共同籌集。
所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。
購房者在開發(fā)商那里購買房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按照總房價(jià)的2%～3%或者按照購房人每平方米建筑面積成本價(jià)的一定比例抽取資金作為維修金。8.公共維修基金額的定義 公共維修基金額是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金總額。
9.售房單位的維修基金提取 售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
通過以上詳細(xì)解析，相信大家對公共維修基金的相關(guān)知識有了更清晰的認(rèn)識。在購房和住宅維護(hù)過程中，了解這些規(guī)定對于保障自身權(quán)益和小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行具有重要意義。
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