廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)概覽

隨著城市的發(fā)展，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。廈門作為一座美麗的海濱城市，其島內(nèi)的房?jī)r(jià)更是備受矚目。小編將為您詳細(xì)介紹廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)的最新情況。

1.廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)分析

廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)波動(dòng)受供給量、結(jié)構(gòu)變化等多方面因素影響。通過房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)可以進(jìn)一步分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

-2025年1月掛牌均價(jià)：39,802元/㎡

單價(jià)區(qū)間：10,555元/㎡-84,784元/㎡

平均總價(jià)：438萬元

售租比：72

掛牌數(shù)量：464套

近一個(gè)月以來，廈門島內(nèi)二手房的成交單價(jià)最高為7.37萬/㎡，最低為2.13萬/㎡；總價(jià)最高為1466萬，最低為78萬。真實(shí)成交價(jià)與報(bào)價(jià)之間的浮動(dòng)比例是-28.94%~0%。

2.島內(nèi)次新房小區(qū)價(jià)格

在廈門樓市中，像建發(fā)五緣映月這樣的次新房小區(qū)，115平小三室的單價(jià)已經(jīng)被降至58000元。

3.區(qū)域房?jī)r(jià)分布

從區(qū)域分布來看，800萬以上的小區(qū)主要集中在島內(nèi)，尤其是思明區(qū)。思明區(qū)作為廈門區(qū)域的一哥，擁有眾多高單價(jià)樓盤。在本期數(shù)據(jù)中，廈門最高限價(jià)7.37萬/㎡的樓盤也位于思明區(qū)，這里是廈門地標(biāo)建筑最多的地方，包括雙子塔、白鷺洲、筼筜湖、中山街等，同時(shí)也是廈門一雙、實(shí)小等頂級(jí)學(xué)區(qū)的聚集地。

4.思明區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

-思明區(qū)均價(jià)：59,421元/㎡ 漲跌幅：0.0%

5.其他區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)

-湖里區(qū)均價(jià)：45,629元/㎡

漲跌幅：0.0%

海滄區(qū)均價(jià)：29,133元/㎡

漲跌幅：0.0%

集美區(qū)均價(jià)：29,018元/㎡

漲跌幅：0.0%

同安區(qū)均價(jià)：17,323元/㎡

漲跌幅：0.0%

翔安區(qū)均價(jià)：21,999元/㎡

漲跌幅：0.0%

環(huán)廈區(qū)域均價(jià)：14,300元/㎡

6.廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)走勢(shì)

廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)走勢(shì)可以通過以下數(shù)據(jù)了解：

-2022年1月均價(jià)：30,262元/m2

2022年2月均價(jià)：30,315元/m2

2022年3月均價(jià)：30,114元/m2

以上數(shù)據(jù)顯示，廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)在2022年呈現(xiàn)小幅波動(dòng)，但整體保持穩(wěn)定。

廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)整體處于較高水平，但不同區(qū)域之間存在一定的差異。如果您有意在廈門島內(nèi)購(gòu)房，建議關(guān)注區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)，把握最佳買房時(shí)機(jī)。

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