1、查看購房合同約定：若合同中對原業主欠費問題有明確規定，比如約定由原業主承擔欠費，或在房價款中扣除相應欠費金額等，應按照合同約定執行。
2、與原業主協商解決：嘗試與原業主直接溝通，要求其結清欠費。若原業主愿意配合，可督促其盡快向相關部門或機構繳納欠費。
3、現業主墊付后追償：如果原業主拒絕承擔欠費，而相關部門或機構要求現業主繳納，現業主繳納后，可依據相關證據向原業主追償。證據包括購房合同、與原業主關于欠費問題的溝通記錄、繳納費用的憑證等。
4、通過法律途徑解決：若協商不成，現業主可向法院提起訴訟，要求原業主承擔欠繳的費用及因追討欠費產生的合理費用等，以維護自身合法權益。
如何避免二手房原業主欠費糾紛
在購買二手房時，買方應在購房前充分了解房屋的歷史欠費情況，要求賣方在過戶前結清所有費用，并將物業費用的結算問題作為重要條款寫入合同，明確約定物業費用的承擔方和支付方式。此外，還可考慮在支付房款時留出部分尾款作為物業交割保證金，以確保賣方在過戶前結清所有費用。
起訴原業主欠費的流程是怎樣的
首先，準備材料，包括能證明欠費事實的證據，如物業服務合同、欠費通知、繳費記錄等，以及起草起訴狀，明確原被告信息、訴訟請求(要求原業主支付欠費及可能的違約金等)、事實和理由。其次，確定管轄法院，一般由相關服務企業所在地或合同履行地的基層人民法院管轄。然后，將起訴狀及相關材料提交給法院，并按要求繳納訴訟費。最后，參加訴訟，法院會通知雙方開庭時間，若原業主不出庭，法院可缺席判決，判決后原業主仍不履行義務的，可申請法院強制執行。
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