租客不可以擅自轉租房屋。根據《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
如果承租人擅自轉租房屋，轉租合同的效力會根據不同情況有所不同：
1、取得出租人同意：房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同應認定為有效。
2、出租人知道但未反對：房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
3、出租人不知情：房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效;如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。
4、出租人反對但未解除原合同：房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未經房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同也應有效。在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除。
房東在什么情況下可以解除與租客的租賃合同
1、約定解除：如果租賃合同中明確約定了可以解除合同的條件，例如租客未按時支付租金達到一定期限、擅自改變房屋用途等，當這些約定的條件成就時，房東可以解除合同。解除時需按照合同約定的程序進行，通常要書面通知租客解除合同的意圖及理由等。
2、逾期交房租：租客沒有正當理由未交或者延遲交租金，經房東請求在合理的期限內仍未交租金的，房東可以單方面解除合同。
3、未經同意轉租：租客未經房東同意，將房子轉租給第三人，房東有權單方面解除合同。
4、損壞租賃物：租客未按照合同約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以解除合同并要求租客賠償損失。
5、擅自改變房屋用途：租客在租賃期間擅自改變房屋用途，經房東勸阻無效的，房東可以解除合同。
6、租客違法犯罪：如果租客在租賃房屋內從事違法犯罪活動，房東有權解除合同。此時房東應保留相關證據，如報警記錄等，然后書面通知租戶解除合同，并給予合理的搬離期限。
7、不可抗力：因不可抗力致使不能實現合同目的，比如房屋因自然災害嚴重損毀無法繼續出租使用，房東可以解除合同，但需要合理分擔損失。
8、政府行為：政府因公共利益征收房屋等情況，房東可解除合同，但需向租戶作出合理說明，并按規定處理已繳納的租金和押金等。
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