組合貸款的放款賬戶?通常是直接打到售房單位的賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的資金會(huì)同時(shí)撥付到售房單位的賬戶，而不是分別打到不同的賬戶?。具體來(lái)說(shuō)，兩部分貸款審批完成后，資金將同時(shí)由銀行撥付到售房單位賬戶?。
此外，對(duì)于二手房組合貸款，放款流程略有不同。借款人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或二手房申請(qǐng)組合貸款時(shí)，管理中心取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和抵押權(quán)登記證明文件或不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證后，管理中心和商業(yè)銀行分別放款?。這意味著在二手房交易中，組合貸款的放款可能會(huì)分兩步進(jìn)行，但最終資金還是會(huì)到達(dá)售房單位的賬戶。
組合貸款買(mǎi)房子的流程是哪些
一、提出申請(qǐng)
借款人需分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，包括但不限于個(gè)人身份證、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同等。
二、貸款審核與簽訂合同
住房公積金管理中心對(duì)公積金貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審，包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后出具相關(guān)通知單。
借款人獲得公積金貸款額度后，持相關(guān)通知單向貸款銀行申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款。
借款人與貸款銀行就公積金貸款和商業(yè)貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。
三、辦理抵押與保險(xiǎn)
根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，借款人需辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
抵押期間，保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
四、開(kāi)立賬戶與支用貸款
借款人需在貸款銀行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存款賬戶或信用卡賬戶。
貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在銀行開(kāi)立的賬戶，或劃入售房人在銀行開(kāi)立的賬戶。
五、按期還款
借款人需按照借款合同約定的還款計(jì)劃和方式，按期歸還公積金貸款和商業(yè)貸款。
還款方式通常包括委托銀行扣款和柜面還款兩種。
六、貸款結(jié)清與清戶撤押
貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
借款人結(jié)清貸款后，從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，并持該證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
此流程依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條至第二十九條，以及《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。其中，《住房公積金管理?xiàng)l例》明確了公積金貸款的申請(qǐng)、審核、擔(dān)保等流程，而《中華人民共和國(guó)民法典》則為貸款抵押提供了法律依據(jù)。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
