房產(chǎn)證丟失不一定必須登報(bào)聲明，這主要取決于當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。
隨著不動(dòng)產(chǎn)登記制度的不斷完善，如今多數(shù)地區(qū)已不再要求業(yè)主在房產(chǎn)證掛失時(shí)進(jìn)行報(bào)刊公告。例如，濟(jì)南市自2017年7月15日起，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明，15個(gè)工作日后，打印一份遺失、滅失聲明頁面存檔，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，向申請人補(bǔ)發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，無需登報(bào)。廣州市也規(guī)定，補(bǔ)辦房產(chǎn)證不需要在報(bào)紙登報(bào)遺失聲明，登記機(jī)構(gòu)收到材料后，將在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失聲明，15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)新證。
但在部分地區(qū)，可能仍然保留了登報(bào)的要求，或者業(yè)主為了確保安全，自行選擇在報(bào)刊上發(fā)布聲明。如果當(dāng)?shù)赜械菆?bào)要求，產(chǎn)權(quán)人通常需要在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ膱?bào)紙上刊登遺失聲明，內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、房產(chǎn)證編號(hào)、遺失原因、聲明日期等信息，登報(bào)時(shí)間一般要求連續(xù)刊登7天，具體需遵循當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定。
補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體流程是什么
1、備件申請：房屋產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記，并提交遺失補(bǔ)正書面申請。若本人不能到場辦理，需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。同時(shí)，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書，說明房產(chǎn)證遺失的情況等。
2、備案查檔：繳納查檔冊費(fèi)后，房地局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核，查看房屋產(chǎn)權(quán)檔案等相關(guān)資料，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份以及房屋產(chǎn)權(quán)情況等。
3、登報(bào)聲明：房產(chǎn)管理局對申請遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明，讓申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。申請人需在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上刊登遺失聲明，聲明原房產(chǎn)證作廢，一些地區(qū)可能還要求在指定網(wǎng)站或平臺(tái)進(jìn)行公告。
4、申請補(bǔ)辦：準(zhǔn)備好身份證、登報(bào)聲明的報(bào)紙、房產(chǎn)檔案館出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤抗芫只虿粍?dòng)產(chǎn)登記中心，填寫補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請表，提交申請。
5、審核與測繪：相關(guān)部門對提交的材料進(jìn)行審核，如果需要，會(huì)由測繪所進(jìn)行勘丈、繪圖，檔案管理部門負(fù)責(zé)將案件入冊。
6、繕證發(fā)證：經(jīng)過審核、審批等流程，若符合條件，會(huì)批準(zhǔn)補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。申請人接到領(lǐng)證通知后，憑“登記收件收據(jù)”繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
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