1、責(zé)令限期自行整改拆除：如果超出面積較小且未違反相關(guān)規(guī)劃和審批規(guī)定，當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)責(zé)令建房戶在規(guī)定期限內(nèi)自行整改，拆除超出部分并恢復(fù)原狀，同時(shí)建房戶需承擔(dān)整改過程中的相關(guān)費(fèi)用。
2、罰款：如果超出面積較大或違反了規(guī)劃和審批規(guī)定，除責(zé)令整改外，還可能面臨罰款等處罰。罰款數(shù)額通常根據(jù)超出面積的大小和當(dāng)?shù)卣叩纫蛩卮_定。
3、補(bǔ)辦手續(xù)：對(duì)于超出面積部分，在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，可以在補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后予以確權(quán)登記。例如，經(jīng)村民會(huì)議討論通過并公告無(wú)異議的，可以按規(guī)定繳納土地出讓金等費(fèi)用后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
4、強(qiáng)制執(zhí)行：如果超出面積部分不符合規(guī)劃，當(dāng)?shù)卣畷?huì)責(zé)令限期拆除。如果當(dāng)事人逾期不拆除，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5、歷史遺留問題處理：對(duì)于歷史遺留問題，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧缪a(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用、補(bǔ)辦手續(xù)等，但仍需符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和政策要求。
宅基地地上翻建房屋規(guī)劃和審批需要注意什么?
1、編制翻建方案：
根據(jù)宅基地實(shí)際情況和家庭需求，編制詳細(xì)的翻建方案，包括房屋布局、結(jié)構(gòu)、面積等。
方案應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)貧夂颉⒌刭|(zhì)條件等因素，確保房屋的安全性和實(shí)用性。
2、提交審批申請(qǐng)：
向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交翻建申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如宅基地使用權(quán)證書、身份證、翻建方案等。
申請(qǐng)過程中需如實(shí)填寫相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。
3、等待審批結(jié)果：
審批部門將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括宅基地權(quán)屬、翻建方案合規(guī)性等方面。
若審批通過，將獲得翻建許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件;若審批不通過，需根據(jù)反饋意見進(jìn)行修改后重新申請(qǐng)。
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