新房交付后沒有入住，也是需要交物業費的。因為從法律上講，業主購房后就享受了物業對公共區域等的服務，這些服務不因業主是否入住而停止。同時，按照物業服務合同的約定，業主也有義務繳納物業費，不能以未入住為由拒絕繳納。
民法典中空置房物業費是怎么收取的
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律規定，關于空置房物業費的收取方式如下：
一、空置房物業費的一般收取標準
對于已經交付給業主的房屋，如果業主連續6個月以上未入住，且未與物業有特殊約定，那么業主可以按照物業服務費標準的70%交納空置物業管理費。
業主需要向物業公司提交空置期間憑證，并經過物業公司核實確認后，方可享受空置房物業費減免政策。
二、空置房物業費收取的特殊情況
如果房屋尚未交付給業主，那么物業服務費用由建設單位交納，業主無需承擔。
對于已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用同樣由建設單位交納。
三、空置房物業費收取的法律依據
《中華人民共和國民法典》及《物業管理條例》等相關法律法規，為空置房物業費的收取提供了明確的法律依據。業主和物業公司應當遵循相關法律法規的規定，合理確定空置房物業費的收取標準。
綜上所述，空置房物業費的收取方式主要根據房屋是否已交付、業主是否連續6個月以上未入住以及業主與物業公司是否有特殊約定等因素來確定。業主在享受空置房物業費減免政策時，需要向物業公司提供相關憑證并經過核實確認。
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