房屋滲水是否使用個人維修基金賠償，取決于具體情況。
一、如果房屋滲水是由于商品房質量問題且在保修期內，那么應由開發商負責免費維修，此時不需要使用個人維修基金。
二、如果房屋已經過了保修期，且滲水原因屬于公共設施問題，如外墻、屋頂等共有部分的滲漏，那么可以由物業管理公司使用維修基金進行維修。因為維修基金的使用條件就是在保修期滿之后，對于物業的公共部位、共用設施設備進行大修改造或者更新的時候可以使用。但需要注意的是，具體業主會按照投票權來確定標準分攤費用的比例。
三、如果經鑒定房屋滲水屬于居住人的原因造成的，那么維修責任應當自行承擔，此時也不能使用個人維修基金。
總的來說，房屋滲水是否使用個人維修基金賠償，需要根據滲水原因、保修期等因素綜合判斷。如有疑問，建議咨詢專業律師或相關機構以獲取更準確的解答。
房屋漏水怎么處理
一、尋找漏水的原因
當大家發現屋頂有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是屋頂漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫、金屬屋頂出現銹孔等，大家可以根據屋內的水質、黑痕或者是霉菌進行確定。如果漏水點很難找，我們可以請一個幫手在頂上分區域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。
二、采取對應修補方法
如果漏水的點比較小，或者是裂縫比較短，我們可以采取區域性修補，如果漏水地方比較大、屋頂的裂縫比較多，我們可以采取整屋修補。根據自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。
三、屋頂清潔
屋頂表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕和一個或多個刮刀。大家要仔細清除任何一個可能影響到防水效果的雜物，對混凝土裂縫我們可以進行擴增，然后使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。
四、屋頂做防水處理
我們可以使用注射器噴嘴將聚氨酯或環氧樹脂填充到裂紋中，或者對于整個屋頂進行防水，注意：計劃好工作順序，從最遠離梯子或出口點的屋頂開始，在您開始進行屋頂涂層之前再掃一遍，你可能會驚訝地收集到更多的污垢和碎屑。我們完成后一定要進行仔細的檢測，尤其墻縫、拐角以及容易積水的地方。
五、屋頂漏水了怎么處理
1、屋面一般的施工工序
找平層→清理基層→配制水泥粘合劑→做附加層→基層施工→保護層→養護。
卷材鋪設粘結前，先將屋面防水卷材預鋪開，找正，然后將屋面防水卷材兩端對折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開，再將屋面防水卷材向前推鋪，并及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內部的空氣，刮出多余粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率≥85%。
2、卷材間接縫做法
⑴屋面防水接縫施工:隔汽層、防水層和附加層均采用搭接縫方法,用水泥粘合劑粘結,寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。
⑵屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm,短邊10-15cm,相鄰短邊接縫應錯開100cm以上,墻面與地面夾角處均為30cm以上。
3、防水保護層
卷材鋪粘完畢后，需在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，并灑水養護。
想要屋頂不漏水，做好房屋漏水預防是很有必要的：
(1)、混施工時，選擇合適混凝土澆筑，按照要求及規范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規范進行后期養護，確保砼不要出現裂縫。
(2)、凝土一定要按照設計及規范進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
(3)、混凝土一定要按照設計及規范進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
(4)、防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發現。在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
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