2025年“畢業季租房服務進校園”系列活動日前啟動，北京青年報記者從市住建委了解到，今年本市籌集房源近15萬套（間），其中保障性租賃住房共籌集約3萬套（間），房源規模較往年大幅提升，形成了“市場 保障”的供應格局。近15萬套（間）房源涵蓋了市場化房源、保租房、人才公租房、青年公寓等多種類型，滿足不同居住需求。其中，市場化房源約11.7萬套（間），保障性租賃住房共籌集約3萬套（間），規模較往年均有大幅提升。
“今年我們推出了‘傭金66折 專屬保潔優惠 畢業選房指南’優惠，即日起至2025年9月30日，本年度全日制高校應屆畢業生（含專科、本科、碩士研究生、博士研究生），通過北京鏈家承租住宅且租約滿一年，可享受普租業務傭金66折優惠一次。”北京鏈家黨委書記尹曉珺介紹。“我們準備了近2萬套優質房源以供選擇，并從傭金和押金方面推出了讓利優惠活動，相寓整租、分租是‘押0付1’。”北京我愛我家租賃副總經理田賀介紹。
北京青年報記者注意到，活動參與企業將提供差異化優惠措施，包括傭金/服務費打折、租金月付、押金減免、贈送保險，以及搬家、維修、保潔等全流程服務，部分房源還納入北京住房公積金管理中心試點的“直付房租”服務范圍，通過專戶管理住房租賃資金，實現租金繳納與公積金提取的無縫銜接。
22歲的張林鵬即將從北京林業大學水利系畢業，跟忙著考研、找工作的同學們相比，已經成功申請到清華直博的他，多了一份淡定。
“清華直博的第一年學業比較重，我們是可以在學校里面住的，第二年之后以科研為主，可能就要搬去外面住，我聽說住的地方離學校會比較遠。”摸清這些情況后，喜歡提前籌劃的張林鵬開始從網上和線下查詢住房信息，“要是住的遠，來回很耽誤時間，我還是想找一個離學校近點的住處。”
至于想要租什么樣的房子，張林鵬還沒有特別想好，“離學校近，租金不太高的話，我覺得都可以接受。幾個人合租也沒問題，我們在大學也是三人一間，合租就跟住宿舍差不多。”聽說有針對畢業生的專場租房推廣活動，張林鵬早早地就趕到了現場，“轉了轉挺有收獲的，原來還有保租房可以租呢，這比從中介直接租房感覺更有保障。”
此前，張林鵬聽找房的同學提過，市場化租賃有時候會遇到臨時毀約等問題，聽說有保租房項目專供畢業生，他覺得或許能免掉那些傳聞中的麻煩。喜歡未雨綢繆，或許是張林鵬看上去比較淡定的另一個原因，“我今年暫時還不需要，但想提前來看看，摸摸情況，免得到時候兩眼一抹黑，啥都不知道。”據了解，市住房城鄉建設委近期還啟動了新畢業大學生青年公寓專項配租工作，海淀、經開區、昌平、石景山、順義、豐臺等11個區和市級保障房公司專門拿出6000余套（間）房源，并配備家具家電，助力大學生畢業離校時搬入新家安居，進一步支持青年人才在京創新創業。其中，海淀、昌平、經開區、北京保障房中心將提供階梯式租金減免政策。
據悉，未來朝陽、豐臺、通州、石景山、西城等區將在6月中下旬舉辦多場畢業季租房服務進校園等供需對接活動，現場為在京和來京高校畢業生提供面對面服務。活動將持續至9月底。“我們將通過‘市場 保障’、線下舉辦‘1 N’校園專場與線上推廣對接相結合的方式，為北京地區92所高校及異地來京就業的2025年應屆畢業生、2024年離校未就業畢業生提供全方位的租房服務。”北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥介紹。
目前，“2025年畢業季租房服務平臺”活動專欄已正式開通，畢業生們可登錄北京房地產中介行業協會官網或掃描二維碼查詢活動相關信息,也可登錄北京保障房中心網站（https://www.bphc.com.cn/）查看新畢業大學生青年公寓項目配租意向登記公告。
·案例·
經開區率先推出“7天求職免費住”
新近釋放500套人才公租房房源 房間內各類生活設施一應俱全
今年大學生畢業季，北京經開區新釋放500套人才公租房房源，為來經開區求職、實習、就業的2025年應屆大學生持續提供住房支持。這是繼今年3月首批房源推出后，經開區新增釋放的第二批房源，拓展了青年人才的安居空間，進一步優化了青年創新創業環境。
這500套房源位于亦城科創公寓，是經開區的人才公租房項目。北青報記者看到，小區內綠樹成蔭，樓與樓之間間距很大。籃球場、足球場、健身器材區等運動區域穿插分布在不同的區域，每走幾步就能看到電動自行車充電區，樓前一排排的晾衣桿上，晾著不少衣服和被子。
今年6月即將畢業的中央財經大學研究生小雷，已經在京東實習數月，近期他正為畢業后的住處發愁。“一起實習的同學里有在附近租房子的，3000多元一個月，成本真是不低。”一個偶然的機會，小雷聽說了經開區要為新畢業大學生提供保租房的消息，端午節期間他在網上提交申請，沒想到節后就直接搬進了科創公寓。
小雷所住的房間面朝南向，38平方米的房間里，書桌、書架、衣柜等基礎家具一應俱全，里面還有冷暖空調和獨立的衛浴設施。上床下桌的布置和學生宿舍相似，屋里的存儲空間很多，小雷的東西放在里面一點都不顯眼。“學校宿舍里都沒有獨立的衛浴，這里洗澡方便多了。”小雷說，而且房子距離實習單位很近，可以省下不少通勤時間。
整個亦城科創公寓項目配套完善，充分考慮了青年人才的居住與生活需求。樓內配有人臉識別智能門禁系統，能保障學生入住安全。公共區域還配備了自動售賣機、云洗衣等自助設施，提升生活便利度。社區周邊的配套也很成熟，“15分鐘生活圈”的范圍內不僅有物美、京東七鮮超市、華聯生活超市等商超，還有科創·麒麟匯商業街區、景園商街、定海園商街等多個餐飲聚集地，加上北京同仁醫院亦莊院區等醫療資源，基本可以滿足年輕人的生活需求。
據了解，此次新增的500套房源是北京經開區持續完善青年人才安居體系的重要舉措之一。今年3月，經開區在全市率先推出“7天求職免費住 3個月實習免費短租 3年就業優惠長租”的畢業生住房保障新模式，首批房源已在亦嘉·新青年小鎮投入使用。“我們沒有采取一次性補貼50%這類方式，而是在三年時間里每年逐步減少補貼力度，房租從最初的每月幾百元到后面的接近市場價，這樣更符合應屆畢業生從走出校門到‘初到’社會，再到‘扎根’社會的成長特點。”經開區工委組織人事部相關負責人表示。
·對話·
房源選擇符合畢業生就業分布
對話人：北京市住建委保障房建設管理處副處長郝拴明
北青報：今年將籌建多少套保障性租賃住房？
郝拴明：今年，北京將全面完成保障性住房建設籌集任務，堅持盤活存量為主、適度新增為輔，通過新建，存量商業辦公、廠房、社區配套用房等非居用房改建，統籌城中村改造安置房建設等方式，全面完成“十四五”時期建設籌集保障性租賃住房40萬套（間）任務，全年建設籌集保障性租賃住房5萬套(間)，竣工各類保障性住房8萬套(間)。
北青報：今年針對畢業生群體的住房保障措施跟往年相比有何不同？
郝拴明：為保障畢業生群體的住宿需求，今年我們加大了保障性租賃住房的籌集力度，數量比過去多了很多。今年我們一共籌集了30多個項目，3萬多套（間）房源，往年可能也就幾千套。這些房源將主要或者優先面向畢業生群體開放。大部分房源分布在中心城區和近郊區這些產業比較聚集、經濟比較發達的地方，符合畢業生的就業分布。這些房源包括不同類型，宿舍型房源可能一間房會住兩到三個人，公寓型房源一間房只住一個人，預計能為4萬多名畢業生的租房提供保障。
北青報：將保租房的籌集數量加大到3萬套（間），背后有哪些考量？
郝拴明：保租房建設的初衷，就是為了緩解新市民和青年的居住問題。北京將持續推進新畢業大學生青年公寓、城市基本公共服務人員宿舍專項租賃。中心城區、平原新城各區提早謀劃，每區選取不少于300套（間）公寓型和宿舍型租賃房源，在畢業季啟動面向在京就業創業的應屆新畢業大學生租賃；針對行業特點，開展“城市建設者管理者之家”試點，定向對接配送、快遞、家政、環衛等城市公共服務人員租賃，滿足“一間房、一張床”多元化住房需求。
這些面向畢業生群體提供的房源，價格相對比較優惠，將有助于畢業生在北京找工作、安居樂業，為新時代首都高質量發展注入持久人才動能。
北青報：除了這3萬套（間）房源，今年面向畢業生的保租房數量還會繼續增加嗎？
郝拴明：下一步我們將通過廢舊建筑改建、自建等各種方式進行籌集。同時，我們將進一步豐富產品的類型，從宿舍到公寓再到住宅，從安全性、便利性到舒適性，滿足新畢業大學生的不同需求。我們的房源將會持續更新，大家可以通過各區住建委或者北京市房地產中介行業協會官網查詢相關信息。
本組文/本報記者 趙婷婷
攝影/本報記者 魏彤責任編輯：韓保林(EN087)
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