公積金貸款利率2.75%是指在公積金貸款業務中，按照每年2.75%的比例計算貸款利息。如果貸款期限在5年以下(含5年)，則執行2.75%的年利率;如果貸款期限在5年以上，則執行另外的對應利率，目前5年以上首套個人住房公積金貸款利率為2.6%。
公積金貸款利率是如何確定的
一、政策因素：
1、宏觀經濟調控：政府會根據經濟發展狀況進行宏觀調控。經濟增長放緩時，為刺激消費、擴大內需，可能降低公積金貸款利率，如2025年5月7日，因經濟環境等因素，央行將個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。經濟增長過快引發通貨膨脹時，則可能提高利率以遏制通貨膨脹。
2、房地產市場調控：房地產市場火熱，為抑制過度投資和投機需求，政府可能提高公積金貸款利率;市場低迷時，為穩定市場，會降低利率刺激購房需求。
二、央行政策：中國人民銀行根據經濟發展狀況和市場需求調整基準利率，公積金貸款利率會隨之相應變化。例如，央行調整貸款市場報價利率(LPR)等政策利率時，會對公積金貸款利率產生影響。
三、貸款期限：一般分5年以下(含5年)和5年以上兩個檔次，通常貸款期限越長，銀行面臨風險越大，利率也相應越高。如調整前5年以下(含5年)首套個人住房公積金貸款利率為2.35%，5年以上為2.85%。
四、個人因素：
1、資信狀況：資信狀況良好的借款人，被視為低風險客戶，能享受較低貸款利率;信用記錄不良的借款人，銀行可能提高其貸款利率，甚至拒絕貸款申請。
2、繳存情況：繳存時間長、每月繳存金額高的借款人，被認為收入穩定、工作可靠，申請貸款時能享受更低利率優惠。長期穩定的繳存記錄還能增強借款人信用度，進一步降低貸款利率。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
