房屋贈與需要辦理過戶手續?。房屋贈與是指一方自愿將自己所有的房屋無償贈與他人，受贈人愿意接受的民事法律行為。從法律角度看，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。因此，僅達成贈與協議而未辦理過戶登記，房屋的所有權在法律上仍歸贈與人所有?。
?房屋贈與辦理過戶的流程是什么
1、?簽訂贈與合同?：贈與雙方需簽訂書面的贈與合同，明確雙方身份信息、贈與房屋的具體地址、面積、產權證號等詳細信息，以及贈與雙方的權利和義務。合同內容需清晰、準確，避免產生歧義?。
2、?辦理公證?：為增強法律效力，建議對贈與合同進行公證。公證時需攜帶身份證明、產權證明及贈與合同等材料，前往當地公證機構辦理。公證費通常為房屋評估價值的1%-2%?。
?3、房屋評估?：完成公證后，需對贈與房屋進行價值評估。評估機構會根據房屋所處地段、面積、房齡、市場行情等因素確定房屋的評估價值。評估費用一般按照房屋評估價值的一定比例收取，通常在評估價值的0.1%-0.5%左右?。
4、?繳納稅費?：根據房屋評估價值及相關政策，計算應繳納的稅費。贈與雙方需如實申報房屋贈與相關信息，稅務部門會根據申報材料進行審核，確保稅費計算準確無誤。主要涉及的稅費包括契稅(一般為3%)、公證費等?。
?5、辦理過戶手續?：攜帶贈與合同、公證書、雙方身份證明、房屋產權證書等材料，前往房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。不動產登記機構會對提交的材料進行審核，若材料齊全且符合規定，會進行產權變更登記，將房屋的所有權從贈與人轉移至受贈人名下?。
6、?交付房屋?：完成過戶手續后，贈與人將房屋交付給受贈人?。
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