5月21日晚，萬科A發布公告稱，已與深圳地鐵集團簽署《不超過人民幣42億元借款合同》，并收到42億元借款。同時，公司與深鐵集團簽署了《42億借款補充協議》，約定以不超過60億元萬物云股票作為原借款合同質押物，并提供70%的質押率。
公告稱，如萬科未能根據本補充協議約定，完成股票質押合同簽署及辦理質押登記，深鐵集團有權要求萬科立即償還原借款合同項下的借款本息，或提供深鐵集團認可的其他合格擔保。
4次借款近120億
值得注意的是，自2月10以來萬科已經四次向大股東深鐵集團伸手借錢，累計借款高達近120億元。
- 2月10日，萬科A公告稱，深鐵集團擬向公司提供金額為28億元的股東借款，專項用于償還萬科在公開市場發行的到期債券本金與利息。深鐵集團此次的借款期限為3年，利率為2.34%，萬科將為本次股東借款提供價值不超過40億元的資產進行質押，初始質押擔保物是公司持有的等值萬物云股票，且質押率高達70%。
- 2月21日，萬科企業港交所公告，第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款，借款金額為42億元，用于償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息。
- 4月29日，萬科A公告，公司第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款，借款金額為33億元，用于償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息。借款期限36個月。
- 5月14日，萬科A公告稱，公司第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款，借款金額不超過15.52億元，用于償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息。
萬科業績大幅虧損
4月29日，深鐵集團發布重大損失公告。公告顯示，根據2024年度審計報告，深鐵集團2024年合并報表范圍內發生虧損334.61億元。截至2023年末，該集團凈資產為3164.31億元，2024年度合并報表范圍內發生虧損占2023年末凈資產比例為10.46%，超過10%。
深鐵集團在公告中明確，虧損主因是萬科2024年業績虧損導致的長期股權投資損失及減值計提。
根據萬科年報，2024年公司錄得凈虧損494.8億元，營收同比下滑26.3%至3431.8億元，主要因開發業務毛利率下降、資產減值計提及非主業投資虧損。
另據萬科A2025年一季報，期內實現營收379.9億元，同比下降38.3%；歸母凈利潤虧損62.5億元，虧損同比擴大1625.63%。
截至報告期末，集團持有的貨幣資金為755.0億元；有息負債合計3658.7億元；資產負債率為73.5%。
二級市場上，截至今日收盤，萬科A跌0.29%報6.76元，目前公司總市值807億元。
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